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郑州中物房地产开发有限公司49%股权转让交易公告
【信息】【信息时间:2019/3/12 阅读次数:】【我要打印【关闭】

标的名称

郑州中物房地产开发有限公司49%股权

项目编号

36GQ20190004

挂牌起始日期

2019/3/13

挂牌截止日期

2019/4/10

挂牌期满,如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方,变更公告内容,重新挂牌。

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

郑州中物房地产开发有限公司

注册地(住所)

郑州市二七区马寨镇工业路8

公司类型(经济性质)

有限责任公司

法定代表人

丁威

成立时间

2017/01/18

注册资本(万元)

7500

统一社会信用代码/注册号

91410100MA40HLPG47

所属行业

房地产业

经营范围

房地产开发、经营与销售;房地产营销策划;房屋租赁;物业服务;建筑材料的批发零售;旧房改造;拆除工程;道路照明工程;装饰材料的销售。

职工人数

38

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

浙江中物九鼎科技孵化器有限公司

51

2

郑州马寨工业园建设开发有限公司

49

内部决议

郑州中物房地产开发有限公司2018年第二次临时股东会决议

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据            单位:万元

2018年度 

营业收入

利润总额

净利润

0

-1323.344995

-1323.344995

资产总额

负债总额

所有者权益

13117.957331

10866.559201

2251.39813

审计机构名称

河南中财德普会计师事务所有限公司

最近一期企业财务报表数据         单位:万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2019/02/28

0

-193.981756

-193.981756

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

13516.047771

11458.631397

2057.416374

标的企业评估基准日审计数据    单位:万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2018/05/31

  

   

   

资产总额

负债总额

所有者权益

11557.802737

4886.9771

6670.825637

基准日资产评估情况

评估机构

河南中财德普资产评估事务所有限公司

评估报告书号

豫中德评报字[2018]1104

评估基准日

2018/05/31

核准(备案)号

评估核准(备案)单位

郑州市二七区国有资产管理局

标的企业评估值    单位:万元

资产总额

负债总额

净资产

13440.45

4886.98

8553.47

转让标的对应评估值

4191.2

转让方情况

转让方名称

郑州马寨工业园建设开发有限公司

注册地(住所)

郑州市二七区马寨镇工业路8

统一社会信用代码/注册号

91410100689718601W

公司类型(经济性质)

有限责任公司

持有产()权比例

49%

拟转让产()权比例

49%

转让方决策文件

产权转让行为批准情况

国资监管机构

地级市(区县)国资委监管

所属集团或主管部门

郑州二七国有资产经营有限公司

批准单位名称及文件名称(含文号)

郑州市二七区国有资产管理局

关于郑州马寨工业园建设开发有限公司公开挂牌转让所持郑州中物房地产开发有限公司股权的批复

二七国资[2019]2

转让方承诺

本单位委托贵中心公开挂牌转让股权所提供的全部文件、数据等材料(包括原件、复印件)均是真实、有效、合法的,并无任何虚假、失实或伪造,并郑重承诺:

 一、本单位严格遵守产权交易的有关规定。本单位的转让行为已依照有关规定履行了必要的内部决策程序,并得到有权批准部门的批准。保证向贵中心提交的相关材料与我单位在批准部门备案材料一致。

二、本单位转让的产权权属清晰,对该产权具有完全处置权,且该处置权的实施已不存在任何限制条件。

三、本单位已如实填写产权转让申请书并提交有关材料,对转让标的或标的企业的重大资产调整、权利限制状态等事项,已在申请书中予以揭示并提交相应证明材料。

四、公开披露本单位所提供材料的信息内容,广泛征集意向受让方。

五、在产权转让过程中发生与本次产权转让相关的重大事项(如资产的重大调整、变化;标的质押、抵押等权利限制状况;本单位及标的企业股权结构、法定代表人或管理层重要变动;重大合同、诉讼仲裁等情况),自发生之日起三日内向贵中心通报。

六、如涉及向管理层转让(“管理层”是指转让标的企业及标的企业国有产权直接或间接持有单位负责人以及领导班子其他成员。“向管理层转让”是指向管理层或者向管理层直接或间接出资设立企业转让的行为),则向贵中心如实反映有关情况,并由贵中心对外进行披露。

七、本次产权转让申请系我方真实意愿,一经做出不予撤回或变更。我方将按贵中心要求办理相关手续,配合接受审核,签订产权转让委托合同,严格遵守我国法律、法规、规章和产权交易有关规定。

八、如转让成功,本单位将按照有关规定及时与受让方签订《产权交易合同》。

九、本单位保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,愿意承担法律责任及相应经济赔偿责任。

申请人:郑州马寨工业园建设开发有限公司

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项

原股东是否放弃优先受让权

是否涉及管理层参与受让

是否含有国有划拨土地

是否涉及职工安置

是否涉及上市公司国有股权间接转让

是否涉及外资收购限制或禁止

其他披露内容

1.转让标的不存在抵押、质押、担保等限制性权利;

2.转让标的不存在所有权争议;

3.转让标的存在优先购买权人;

4.郑州中物房地产开发有限公司注册资本金7500万元,浙江中物九鼎科技孵化器有限公司认缴3825万元,实际到位3825万元;郑州马寨工业园建设开发有限公司认缴3675万元,实际出资33074190.28元。剩余3675809.72元应于2018116日前出资到位,截止评估基准日2018531日尚未出资到位,另有249155.73元土地使用税为股东浙江中物九鼎科技孵化器有限公司代交,以上两项费用共计3924965.45元。本次转让完成后,相应的实缴出资及代付义务由受让方继承,受让方应履行3675809.72元实缴出资义务及249155.73元代付义务。

5. 意向受让方应认真查看转让标的及有关资料,实地勘察了解情况。评估报告等对于标的状况之描述仅供参考,并不代表任何承诺,本中心对转让标的不承担任何保证和瑕疵担保责任。意向受让方一经办理报名手续,参加竞买,即视为对本次转让的全部材料及转让标的的实际状况已全部认可,接受转让标的一切现状,并应承担参加竞买所产生的一切法律后果,成交后不得再以此为由提出任何异议。

交易
条件

转让底价(万元)

4191.2

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.具有良好的财务状况和支付能力;

2.具有良好的商业信用;

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

 

与转让相关的其他条件

自成交之日起三个工作日内签订《产权交易合同》,自《产权交易合同》签订之日起五个工作日内付清成交价款。

交易
指南

竞价须知

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

 

交易方式

挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,可采取场内协议方式成交;如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价的交易方式确定受让方。

竞价报名

报名时间

2019/3/13 2019/4/10

报名手续

 

保证金及处置方式

800万元
未按规定签署成交文书或未按规定签署《产权交易合同》、未按约定时间付清款的,均视为违约,保证金用于优先冲抵河南省产权交易中心服务费用和其他损失,然后冲抵转让方成交价款和其他损失。

竞价安排

竞价方式

 网络竞价

增价幅度

 

自由竞价时间

 

延时竞价周期

 

附件下载

联系
方式

标的咨询

 孔女士 0371-66259999651;王女士 0371-66285738

技术支持

 

咨询时间

 公告期内 上午900-12:00 下午13:30-17:00

单位地址

 河南省郑州市二七区铭功路83号豫港大厦27

   

 

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