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南阳市张衡路南侧国有土地使用权及地上附属物(含地下室)转让公告
【信息】【信息时间:2020/3/25 阅读次数:】【我要打印【关闭】

项目名称

南阳市张衡路南侧国有土地使用权及地上附属物(含地下室)

项目编号

36TD20200001

挂牌起始日期

2020/3/25

挂牌截止日期

2020/4/23

挂牌期满,如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方,不变更公告内容,发布第二次公告。

 

标的
概况

土地

标的基本情况

该宗土地位于南阳市张衡路南侧,使用权类型为商住出让用地

标的概况

土地使用权人

南阳市市政工程总公司

土地使用面积

15780.1

土地用途

城镇住宅、商务金融、批发零售

使用权类型

出让

发证日期

2015226

土地使用权终止日期

城镇住宅2084519

商务金融2054519

批发零售2054519

 土地权证编号

宛市土国用(2015)第00278

 地理位置

 张衡路西段南侧

地号

032033340002000

图号

评估情况

评估价(元)

43166100.00

评估基准日

2014/6/15

评估机构

南阳君广信联合资产评估事务所(普通合伙)

转让底价(元)

67638100.00

转让方情况

基本情况

转让方名称:南阳市市政工程总公司
组织机构代码证号:91411300419046315H
注册地:河南省南阳市卧龙区梅溪路82
法定代表人:陈琦
经济类型:其他

转让方承诺

河南省产权交易中心:

      本单位委托贵中心公开挂牌转让资产所提供的全部文件、数据等材料(包括原件、复印件)均是真实、有效、合法的,并无任何虚假、失实或伪造,并郑重承诺: 一、本单位严格遵守产权交易的有关规定。本单位的转让行为已依照有关规定履行了必要的内部决策程序,并得到有权批准部门的批准。保证向贵中心提交的相关材料与我单位在批准部门备案材料一致。 二、本单位转让的产权权属清晰,对该产权具有完全处置权,且该处置权的实施已不存在任何限制条件。 三、本单位已如实填写产权转让申请书并提交有关材料,对转让标的的权利限制状态等事项,已在申请书中予以揭示并提交相应证明材料。 四、公开披露本单位所提供材料的信息内容,广泛征集意向受让方。 五、在产权转让过程中发生与本次产权转让相关的重大事项(如资产的重大调整、变化;标的质押、抵押等权利限制状况),自发生之日起三日内向贵中心通报。 六、本次产权转让申请系我方真实意愿,一经做出不予撤回或变更。我方将按贵中心要求办理相关手续,配合接受审核,签订产权转让委托合同,严格遵守我国法律、法规、规章和产权交易有关规定。 七、如转让成功,本单位将按照有关规定及时与受让方签订《资产买卖(交易)合同》。 八、本单位(人)保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,愿意承担法律责任及相应经济赔偿责任。

                                                            申请人:南阳市市政工程总公司

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

南阳市人民政府

 

特别
告知

一、该宗地为南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治项目用地,属于问题楼盘。自2014615日开工建设,截止目前,1#2#3#楼混凝土主体工程施工完毕,地下室除2000平方米未施工外,其余地下室混凝土主体工程施工完毕。地上附属物评估价格432078903元。20149月,河南三锦置业有限公司(以下简称:三锦公司)以市政公司的名义垫付项目土地出让金6470.89万元,缴纳契税292.92万元,合计6763.81万元。该价款已包含在432078903元中。竞得人在支付432078903元时,需将其中的6763.81万元支付给市政公司,然后市政公司将该款转付给三锦公司;其余364440803元直接支付给三锦公司。交易增值部分属于土地增值,权益归属市政公司。

二、1#综合楼678层中的4000平方米房产,20个专属车位使用权,归给市政公司所有。

三、(一)前期已认购房屋情况: 11#楼(综合楼):面积:4253.16平方米 户数:19 22#楼(住宅):面积:16903.84平方米 户数:132 33#楼(住宅):面积:7080.9平方米 户数:41 43#楼(底商):面积:317平方米 户数:2 (二)以上认购户的房款支付分三种情况: 1、一次性付款; 2、分期付款; 3、按揭方式付款。 后两种情况的房屋未收余款为3130.59万元。 (三)成交后由受让方抓紧推进项目建设,尽快完工、交房,后期收取的余款3130.59万元由受让方享有,同时受让方承继原认购房屋合同(合同落款在20141月至20185月之间)中开发方应承担的义务。

四、(一)1#楼综合楼400平方米和3#楼住宅320平方米涉及诉讼,已被法院保全。

(二)前期抵押的房产,面积为1580.20 平方米。 以上两种房产本次不予处置。

五、(一)行政性收费(计容面积89392平方米):预估3960 1、配套费预估:1100万; 2、保障性住房异地建设费预估:715万; 3、补交出让金预估:1445万; 4、行政性处罚预估:700万。 由受让方负责支付,具体金额以实际发生为准。

(二)产权变更过程中涉及的有关税、费,除国家规定必须由转让方缴纳的税费外,其他一切税费由受让方承担。

六、该项目前期的工程款及相关的债权债务由三锦公司负责处理。

七、对于前期认购(合同落款在20141月至20185月之间)的业主,以三锦公司为主,市政公司配合提前告知业主此次的产权转让事宜,做好解释工作。交易成功后,由受让方配合宛城区政府做好维稳工作,积极推进项目进展并及时交房。

八、前期认购的业主(合同落款在20141月至20185月之间),按原来认购合同约定,已拖延交房3-4年,受让方应负责处理由此引起相关的信访问题,并保证做好维稳工作;

九、南阳三锦国际项目三边临路,但西边和南边的市政道路目前并未修通,西边是市公安局停车场,南边是东华小区的庭院。三锦国际项目的主次大门分别位于西边和南边,受让方应当负责协调有关部门,修通道路,保证小区的正常出行。

 

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.具有良好的商业信用;2.具有房地产开发资质的企业法人;3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

 

与转让相关的其他条件

自成交之日起三个工作日内签订产权交易合同,自产权交易合同签订之日起五个工作日内付清成交价款。

 

交易
指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 e交易平台竞价交易规则》、 e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

 

竞价报名

报名时间

2020/3/25 2020/4/23

报名手续

 公告期内提交报名手续并交纳保证金。(以实际到账为准,交纳保证金请使用本单位账户)

保证金及处置方式

3000000
未按规定签署成交文书或未按规定签署产权交易合同、未按约定时间付清款的,均视为违约,其所交保证金不予返还。保证金用于优先冲抵交易中心交易费用和其他损失,然后冲抵转让方成交价款和其他损失。

竞价安排

竞价方式

增价幅度(元)

自由竞价时间

延时竞价周期(秒)

服务费

根据成交价按差额累进递减方式收取。

附件下载

 

 

联系
方式

标的咨询

 王女士   0371-66285738

技术支持

 

咨询时间

 公告期内上午9:00-12:00   下午13:30-17:00

单位地址

 郑州市铭功路83号豫港大厦27

   

 

 

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