【转让公告】中国平煤神马集团阳光物业有限公司90%股权转让
【信息】【信息时间:2020/7/30 阅读次数:】【我要打印【关闭】
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中国平煤神马集团阳光物业有限公司90%股权转让交易机构:河南中原产权交易有限公司

项目编号HA2020DF500040监测编号G32020HA1000027
标的名称中国平煤神马集团阳光物业有限公司90%股权转让转让底价(万元)47260
挂牌公告期 21个工作日挂牌起始日期2020-07-30
标的企业所在地区河南 平顶山市挂牌结束日期2020-08-27
标的企业所属行业
租赁和商务服务业-商务服务业
一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况







标的企业名称中国平煤神马集团阳光物业有限公司注册地(住所) 
法定代表人 所在地区河南 平顶山市
成立时间2009-06-19注册资本(万元)500(人民币)
经济类型
国有独资或国有全资公司(企业)
企业类型
有限责任公司
所属行业
租赁和商务服务业-商务服务业
统一社会信用代码或组织机构代码91410400690574692F
经营规模小型经营范围物业管理;房屋租赁;停车场;家政服务;房屋维修;水电暖安装及维修;园林绿化工程施工;日用百货、办公机具销售;电梯安装、维修及改造。
职工人数184人是否含有国有划拨土地
股东数量(个)1股份总数
是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移







序号股东名称持股比例(%)持股数量(股)
1中国平煤神马能源化工集团有限责任公司100






(万元)
以下数据出自年度审计报告
2019年度营业收入利润总额净利润
751.673682-831.555932-581.777121
资产总额负债总额所有者权益
28466.4998823657.02037024809.479512
审计机构河南汇丰会计师事务所有限公司
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期营业收入利润总额净利润
2019-10-31751.673682-831.555932-581.777121
报表类型资产总额负债总额所有者权益
年报28466.4998823657.02037024809.479512
内部审议情况其他类型股东决定
重要信息披露标的企业原股东是否放弃优先受让权是(放弃或不涉及)
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容1、意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的企业进行全面了解,一经递交受让申请,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为受让方后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵等为由退还标的或拒付价款,否则将视为违约。2、由于受让方原因,出现下列任何一种情况的,转让方有权将本次转让标的再行挂牌转让,对受让方交纳的全部受让保证金不予退还,扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有,作为对交易机构及转让方的补偿,不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的,意向受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的,前述受让方须补足差额。(1)未能按时签订《产权交易合同》的;(2)未按时支付应付交易价款、产权交易服务费等相关费用的, (3)挂牌期满成为唯一符合条件的意向受让方后,单方撤回受让申请的;(4)挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向受让方之一后,单方撤回受让申请,或未按时参加后续拍卖程序,或虽参加但未以不低于起拍价应价的,或恶意竞价造成交易失败的;(5)拍卖成交后,被以最高应价确定为买受人,但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的;(6)故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的;(7)意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害转让方合法权益的;(8)违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的;(9)获取转让方的商业秘密,侵害转让方合法权益的。3、资产情况说明:(1)2019年固定资产账面原值年初余额1546666.29元,期末余额312566398.68元;累计折旧年初余额1071250.34元,期末余额58494462.32元;固定资产账面净值年初余额475415.95元,期末余额254071936.36元。(2)中国平煤神马集团及其所属企业在平顶山市区拥有在租或闲置商业用房屋约18.7万平方米房产(实际面积以评估报告数据为准),房产过户工作正在进行中,具体完成时间以政府相关机构办理完成时间为准。4、资产瑕疵说明:部分房产无房屋产权证,部分土地为划拨用地,后期办理相关权证及费用由受让方负责并承担,转让方全力配合。有证房产过户更名及无证房产办理产证需缴纳的土地出让金,由受让方承担。
与转让相关的其他条件1、标的企业的债权债务由标的企业承继。 2、产权转让交割期间(自评估基准日始至股权变更日),标的企业经常性费用及经营损益由受让方承担和享有。3、意向受让方应在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款;若采取分期付款方式的,首付款不得低于总价款的30%,并在合同生效之日起5个工作日内一次性支付,其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,付款期限不得超过1年。4、意向受让方报名时应充分了解标的企业名下资产现状,成为受让方后保证标的企业的连续稳定发展。5、信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向受让方则采取场内协议方式交易;如征集到两家及以上符合条件的意向受让方则采取拍卖方式确定受让方。6、由于中国平煤神马能源化工集团有限责任公司仍持有平煤神马集团阳光物业公司有10%的股权,且此次转让平煤神马集团阳光物业有限公司90%股权,涉及房产及租户较多,关乎平顶山市商业房市场稳定和中国平煤神马能源化工集团有限责任公司形象问题,需要意向受让方签订《关于参与阳光物业公司股权竞买的承诺》(具体内容见附件),须最终通过中国平煤神马能源化工集团有限责任公司审核后,方可受让平煤神马集团阳光物业有限公司90%股权。7、公司股权变更过程中产生的相关税费及相关手续费,依据现行有效的法律法规及规定由受让方、转让方各自承担。 有意受让者请于公告期内向河南中原产权交易有限公司提出受让申请,提交相关资料,并向河南中原产权交易有限公司交纳足额交易保证金(以银行到账为准)。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未按时足额交纳保证金的,视为放弃意向受让和购买。若受让成功,保证金转为交易价款;若受让未成功,则全额无息退还。
三、转让方简况
转让方基本情况转让方名称中国平煤神马能源化工集团有限责任公司
注册地(住所)平顶山市矿工中路21号院
法定代表人李毛注册资本(万元)1943209
经济类型
国有控股企业
企业类型
有限责任公司
所属行业
采矿业-煤炭开采和洗选业
社会信用代码或组织机构代码683174252经营规模大型
持有产(股)权比例100%拟转让产(股)权比例90%
产权转让行为批准情况国资监管机构省(直辖市、自治区)级国资委监管监管机构属地河南 郑州市
所属集团或主管部门名称河南省人民政府国有资产监督管理委员会
批准单位名称中国平煤神马能源化工集团有限责任公司批准文件类型董事会决议董事长办公会议决议
批准日期2019-12-04批准文件名称/决议名称2019年第七次临时董事会决议
四、评估信息
评估机构北京中天华资产评估有限责任公司评估报告文号中天华资评报字【2019】第1810号
核准(备案)日期2019-12-06评估基准日2019-10-31
律师事务所 转让标的评估值49740.003000万元
五、交易条件与受让方资格条件
交易条件转让底价(万元)47260债权金额(万元)
价款支付方式分期支付,价款支付要求:意向受让方应在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款;若采取分期付款方式的,首付款不得低于总价款的30%,并在合同生效之日起5个工作日内一次性支付,其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,付款期限不得超过1年。
受让方资格条件1、意向受让方应为依照中国法律合法设立并有效存续的企业法人、合伙企业或具有完全民事行为能力的自然人。2、符合法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定是否交纳保证金
保证金详细交纳金额(元)100000000保证金交纳时间交易机构受让登记后交纳
保证金交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)交纳方式其它
六、挂牌信息及联系方式
挂牌公告期21个工作日交易方式拍卖
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方
是否自动延牌
权重报价或招投标实施方案主要内容 
交易机构联系人张威交易机构联系电话 13526462653
交易机构联系传真  交易机构联系邮箱 1420161278@qq.com
交易机构联系地址  交易机构网址  

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。河南中原产权交易有限公司对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、河南中原产权交易有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成河南中原产权交易有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,河南中原产权交易有限公司对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对河南中原产权交易有限公司网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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