【转让公告】河南水投城镇化发展有限公司51%股权
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河南水投城镇化发展有限公司51%股权交易机构:河南中原产权交易有限公司

项目编号HA2019DF500041监测编号G32019HA1000033
标的名称河南水投城镇化发展有限公司51%股权转让底价(万元)5705
挂牌公告期 21个工作日挂牌起始日期2019-11-01
标的企业所在地区河南 郑州市挂牌结束日期2019-11-29
标的企业所属行业
房地产业-房地产业
一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况







标的企业名称河南水投城镇化发展有限公司注册地(住所)管城回族区中州大道1899号42号楼1层东北2
法定代表人秦可所在地区河南 郑州市
成立时间2014-01-26注册资本(万元)5000(人民币)
经济类型
国有控股企业
企业类型
有限责任公司
所属行业
房地产业-房地产业
统一社会信用代码或组织机构代码914100000920902847
经营规模中型经营范围房地产开发与销售,房屋租赁,城镇化建设开发,新农村建设开发,城中村改造,棚户区改造。
职工人数0人是否含有国有划拨土地
股东数量(个)2股份总数
是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移







序号股东名称持股比例(%)持股数量(股)
1河南水投水土资源开发有限公司51
2河南民安房地产开发有限公司49






(万元)
以下数据出自年度审计报告
2018年度营业收入利润总额净利润
000
资产总额负债总额所有者权益
27708.45000022345.4900005362.960000
审计机构上会会计师事务所(特殊普通合伙)河南分所
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期营业收入利润总额净利润
2019-09-3080.270000-263.420000-263.420000
报表类型资产总额负债总额所有者权益
月报37385.44000032285.8900005099.550000
内部审议情况股东会决议
重要信息披露标的企业原股东是否放弃优先受让权否(不放弃)
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容1、标的企业现股东河南民安房地产开发有限公司享有且不放弃优先受让权;2、本次国有股权转让完成后,标的企业继续承担转让前的全部债务。
与转让相关的其他条件1、意向受让方报名时应按水投水土公司要求的内容提交书面《承诺函》及其附件内容,承诺确认相关事项。《承诺函》及其附件范本详见报名材料:《关于受让河南水投水土资源开发有限公司所持河南水投城镇化发展有限公司51%股权的承诺函》。2、交易文件签约日期。正式转让信息披露期满,产生1个符合条件的意向受让方的,意向受让方应在5个工作日内按照水投水土公司提供的《股权转让协议(草本)》(详见附件)签订正式的《股权转让协议》;产生2个及以上符合条件的意向受让方进行竞价的,为竞价成交当日按照水投水土公司提供的《股权转让协议(草本)》签订正式的《股权转让协议》。3、转让价款支付。受让方应自《股权转让协议》生效之日起5个工作日内以货币方式一次付清股权转让价款。受让方缴纳的交易保证金可转为标的股权转让价款。未成为受让方的意向受让方所缴纳的交易保证金将在《股权转让协议》生效之日起5个工作日内一次性原额原路径无息退还。4、关于标的股权变更登记和所有权转移。受让方付清标的股权转让价款之日起10个工作日内,水投水土公司配合受让方向公司登记机关提交标的股权的变更登记申请手续,同时将该部分股权的管理权移交给受让方。该部分股权变更登记到受让方名下后,其所有权和风险即转移给受让方。5、关于交易服务费承担。双方各自承担产权交易发生的服务费。6、关于标的企业期间损益的处理。标的股权完成变更登记后60日内,水投水土公司和受让方共同选定会计师事务所按照有关规定对标的企业自评估基准日至标的股权变更登记日期间的经营情况进行专项审计,该期间因标的企业盈利而增加的净资产,水投水土公司享有其中51%的部分,水投水土公司实现享有的具体方式为受让方补偿给水投水土公司等额货币,受让方向水投水土公司补偿后享有该部分增加的净资产;因标的企业亏损而减少的净资产,水投水土公司不按原持股比例分担或补足。7、关于保证金。意向受让方报名时应按水投水土公司要求以货币方式交纳人民币1500万元保证金,保证金的具体交纳和处置按照相关规定和挂牌中披露的《交易保证金的交纳和处置办法》(详见附件:《河南水投水土资源开发有限公司所持河南水投城镇化发展有限公司51%的股权转让交易保证金的交纳和处置办法》)执行。 下载【与转让相关的其他条件】
三、转让方简况
转让方基本情况转让方名称河南水投水土资源开发有限公司
注册地(住所)纬五路11-1号
法定代表人陈娟注册资本(万元)200000
经济类型
国有独资或国有全资公司(企业)
企业类型
有限责任公司
所属行业
水利、环境和公共设施管理业-水利管理业
社会信用代码或组织机构代码914100005763118480经营规模大型
持有产(股)权比例51%拟转让产(股)权比例51%
产权转让行为批准情况国资监管机构省级财政部门监管监管机构属地河南 郑州市
所属集团或主管部门名称河南水利投资集团有限公司
批准单位名称河南水利投资集团有限公司批准文件类型董事会决议
批准日期2019-10-28批准文件名称/决议名称河南水利投资集团有限公司董事会决议
四、评估信息
评估机构河南同信房地产土地资产评估有限公司评估报告文号 
核准(备案)日期2019-10-31评估基准日2018-12-31
律师事务所 转让标的评估值5609.570000万元
五、交易条件与受让方资格条件
交易条件转让底价(万元)5705债权金额(万元)
价款支付方式一次性支付
受让方资格条件1、意向受让方应是中国境内(不包含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区)依法成立、合法存续、具备独立民事能力的法人或其他经济组织。2、意向受让方应具有良好的商业信用,不存在不良信用记录(意向受让方应提交中国人民银行征信中心出具的书面《信用报告》、通过"信用中国"网站查询的《信用报告》)和失信行为(意向受让方应提交全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台书面查询报告),以前及目前未被公司登记机关列入经营异常名录(意向受让方应提交国家企业信用信息公示系统书面查询报告)的证明文件。3、意向受让方须是单一投资主体,不得以联合体、代持、匿名委托方式、信托方式报名。4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定是否交纳保证金
保证金详细交纳金额(元)15000000保证金交纳时间交易机构受让登记后交纳
保证金交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)交纳方式其它
六、挂牌信息及联系方式
挂牌公告期21个工作日交易方式拍卖
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方
是否自动延牌
延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方不足(0)个,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(2)个周期
权重报价或招投标实施方案主要内容 
交易机构联系人李先生交易机构联系电话 15238377565
交易机构联系传真  交易机构联系邮箱 137835514@qq.com
交易机构联系地址  交易机构网址  

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。河南中原产权交易有限公司对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、河南中原产权交易有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成河南中原产权交易有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,河南中原产权交易有限公司对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对河南中原产权交易有限公司网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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